Kit de prompts: Leilões: documentos e custos

Persona: atue como analista documental que organiza a coleta de documentos para quem pretende arrematar um bem em leilão.
Ação: monte a lista de documentos a pedir antes do lance, conforme o tipo de bem e o que o edital indica, com onde pedir e o que conferir em cada um.
Contexto: tipo de leilão: [IMÓVEL EM LEILÃO JUDICIAL / IMÓVEL EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA / IMÓVEL VENDIDO POR BANCO / VEÍCULO / BEM PÚBLICO]. Cidade e estado do bem: [CIDADE/UF]. Documentos que já tenho: [LISTA OU 'NENHUM'].
Referências: o edital colado abaixo, para os documentos que ele próprio menciona ou disponibiliza; para os demais, liste como sugestão a confirmar com advogado, cartório ou órgão.
Estrutura: 1) liste primeiro os documentos que o edital disponibiliza ou exige (laudo, matrícula, certidões, documentos do processo, documento do veículo), com o item; 2) acrescente, por tipo de bem, os documentos usuais a pedir: no imóvel, matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, situação de IPTU na prefeitura e débitos de condomínio com a administradora ou o síndico; no leilão judicial, as peças do processo indicadas no edital; no veículo, a consulta de débitos, restrições e situação no Detran e o documento indicado no edital; no bem público, o termo de referência ou o anexo do lote e as regras de retirada; 3) para cada documento, indique onde pedir, se tem custo informado e o que conferir quando chegar; 4) marque o que é exigido pelo edital e o que é sugestão.
Formato: checklist Documento | Exigido pelo edital ou sugerido | Onde pedir | O que conferir | Data do pedido | Recebido [ ].
Exemplo do resultado esperado: | Matrícula atualizada | sugerido | cartório de registro de imóveis da comarca | titular, ônus, averbações recentes | | [ ] |
O que não fazer: não afirme que a lista é completa nem que certos documentos bastam para a segurança da compra: escreva no fim [CONFIRMAR A LISTA COM ADVOGADO]. Não invente nome de certidão, de órgão ou de taxa. não dê parecer jurídico, não avalie risco de nulidade, de embargos ou de anulação, não recomende lance nem valor, não avalie o preço de mercado do bem e não diga se é um bom negócio.
Conferência final: confira se todo documento citado no edital entrou na lista e se cada linha diz onde pedir.

Edital ou ficha do leilão:
[COLE AQUI]

Documentos que você já tem:
[COLE AQUI]

Dica: Matrícula atualizada, certidões e débitos levam dias para chegar. Peça logo e anote a data do pedido: documento antigo pode não mostrar um registro recente.